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e Ver- und Entsorgungsanlagen" zu beachten. 3. Landwirtschaft Bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung der an das Baugebiet angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen ist mit Beeinträchtigungen durch Ma [...] vorgesehenen Schank- und Speisewirtschaften sind nicht zulässig. Ausnahmsweise zulässig sind nach § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO Räume für sonstige nicht störende wohnungsähnliche Gewerbebetriebe. 2. Maß der baulichen [...] Anstelle von spiegelnden Gläsern und Metallelementen sind vogelfreundliche Alternativen wie handelsübliche Gläser mit einem Außenreflexionsgrad von maximal 15 %, flächige Markierungen oder halbtransparente

sie die angegebene Dachneigung aufweisen. Im Gewerbegebiet sind ausnahmsweise abweichende Dachformen zugelassen, wenn sich dies aus den besonderen Betriebsformen ergibt oder ihre Anpassung an das Gesamtbild [...] _____________________________ Allgem. Wohngebiet (WA) GRZ = 0,4 Mischgebiet (MI) 0,4 und 0,6 Gewerbegebiet (GE) 0,8 1.13 Ausnahmen sind gemäß § 1 Abs. (5) BauNVO allgemein zulässig. 1.14 Die Zahl der [...] muss mindestens 0,45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss

Zeichnung, Farbe, Schrift oder Text in dem Plan Der Inhalt des Bebauungsplanes ist aus den vom Ingenieurbüro Mauthe, Ostdorf, am 28.5.1965 gefertigten Planunterlagen ersichtlich. Außer dem dort durch Zeichnung [...] muss mindestens 0, 45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] eventueller Sockel die Höhe von 100 cm nicht überschreiten. Die Einfriedigungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrsflächen nicht beeinträchtigen. Abschrankungen zwischen den Stellplätzen und öf

muss mindestens 0,45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] . evtl. Sockelmauern, die Höhe von 1,0 m nicht überschreiten. Die Einfriedungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrsflächen nicht beeinträchtigen und im Bereich Sichtflächen nicht höher als 70 cm [...] Vor Bebauung der angrenzenden Grundstücke ist die Erstellung eines Wasserrechtsgesuches vom Wasserwirtschaftsamt gefordert. Die Bepflanzung der öffentlichen Flächen (Spielplatz und Bereich Sendelgraben)

weiteres Geschoss (Untergeschoss) als anrechenbares Vollgeschoss zulässig. Die Baumassen der landwirtschaftlichen Gebäude sind ihrer Nutzung entsprechend zu gestalten. 2. Stellung der Gebäude und Garagen [...] muss mindestens 0, 45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] eventueller Sockel die Höhe von 100 cm nicht überschreiten. Die Einfriedigungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrsflächen nicht beeinträchtigen. Abschrankungen zwischen den Stellplätzen und öf

und Dachaufbauten 4.1 Kniestöcke sind nur erlaubt, wenn sie sich aus Rücksprüngen der baulichen Anlage ergeben. 4.2 Dachaufbauten sind unter Beachtung nachstehender Vorgaben zulässig, sie können die Form [...] muss mindestens 0,45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] eventueller Sockel die Höhe von 100 cm nicht überschreiten. Die Einfriedigungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrsflächen nicht beeinträchtigen. Abschrankungen zwischen den Stellplätzen und öf

Kniestöcke sind bei den Grundstücken 4, 6 und 8 nur erlaubt, wenn sie sich aus Rücksprüngen der baulichen Anlage ergeben. 7.2 Dachaufbauten sind unter Beachtung nachstehender Vorgabe zulässig, sie können die Form [...] muss mindestens 0, 45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] eventueller Sockel die Höhe von 1oo cm nicht überschreiten. Die Einfriedigungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrsflächen nicht beeinträchtigen. Abschrankungen zwischen den Stellplätzen und öf

n 1.5 Nebenanlagen Nebenanlagen im Sinne des § 14 Abs. 1 BauNVO sind, soweit es sich um Gebäude handelt, nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Je Grundstück ist nur eine Nebenanlage [...] muss mindestens 0,45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Zwerchgauben dürfen an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] evtl. Sockelmauern, die Höhe von 100 cm nicht überschreiten. Die Einfriedigungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrsflächen nicht beeinträchtigen, und im Bereich der Sichtwinkel nicht höher als 80

Kniestöcke sind bei den Grundstücken 1-76 nur erlaubt, wenn sie sich aus Rücksprüngen der baulichen Anlage ergeben. Bei den Grundstücken Nr. 77-115, 143-170, 177-186,188,190,192, 194, 210 und 211 sind auch [...] muss mindestens 0.45 m betragen. Dreiecksgauben sind in ihrer Lage und Größe wie Dachgauben zu behandeln. Die Gauben dürften an ihrem Fuß 1/3 der gesamten Trauflänge nicht überschreiten. Der First muss [...] eventueller Sockel die Höhe von 100 cm nicht überschreiten. Die Einfriedigungen dürfen die Funktionsfähigkeit der Verkehrfläche nicht beeinträchtigen. Abschrankungen zwischen den Stellplätzen und öffentlichen

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